SAC vs Price: Escolha o melhor financiamento para você

Quando se trata de financiamento imobiliário, é comum deparar-se com termos técnicos como SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price. Embora ambos sejam métodos de pagamento de empréstimos, existem diferenças significativas entre eles. Vamos entender melhor cada um:

Sistema de Amortização Constante (SAC):

No SAC, as parcelas do financiamento são calculadas de forma a manter o valor da amortização (ou seja, a parte do pagamento que efetivamente reduz o saldo devedor) constante ao longo de todo o período do empréstimo. Como resultado, as parcelas iniciais são mais altas, pois o saldo devedor é maior, e vão diminuindo ao longo do tempo à medida que o saldo é amortizado.

Sistema Price:

Já no Sistema Price, também conhecido como Sistema de Amortização Francês, as parcelas são calculadas de forma que permaneçam constantes durante todo o período do empréstimo. Isso significa que a parcela paga mensalmente inclui tanto a amortização quanto os juros, e o valor total é mantido igual a cada pagamento.

Principais Diferenças:

1. Comportamento das Parcelas: Enquanto no SAC as parcelas são decrescentes, no Price elas são constantes ao longo do tempo.

2. Valor Total Pago: No SAC, o valor total pago ao final do financiamento tende a ser menor do que no Price, pois os juros incidem sobre um saldo devedor em constante redução. Já no Price, como as parcelas incluem juros maiores no início do financiamento, o valor total pago tende a ser um pouco maior.

3. Planejamento Financeiro: O SAC pode exigir um planejamento financeiro mais rigoroso no início do financiamento, devido às parcelas mais altas, que vão diminuindo ao longo do tempo. Enquanto isso, o Price oferece uma parcela constante, facilitando o planejamento financeiro a longo prazo.

Escolhendo o Melhor Sistema:

A escolha entre SAC e Price depende das preferências e da situação financeira de cada pessoa. Se você prefere parcelas menores no início do financiamento e está disposto a um planejamento mais rigoroso, o SAC pode ser a melhor opção. Por outro lado, se você busca uma parcela constante e previsível ao longo de todo o período do empréstimo, o Price pode ser mais adequado.

Em resumo, entender as diferenças entre SAC e Price é fundamental para fazer uma escolha consciente e adequada às suas necessidades financeiras e objetivos de longo prazo.