Os 5 cuidados na hora de comprar um Imóvel

Dicas para você não errar na hora da compra

Na hora de comprar um imóvel, é importante ter atenção e cuidados para evitar prejuízos financeiros e, principalmente, arrependimentos futuros. Pensando nisso, elaboramos uma lista com algumas dicas essenciais que irão auxiliar na hora de escolher o imóvel ideal.

1. Planejamento financeiro

Antes de tudo, é importante que você faça um planejamento financeiro para saber quanto pode gastar na compra do imóvel. Considere sempre o valor das parcelas do financiamento, além de outras despesas como impostos, documentos, reformas e mobiliário. Definir o seu orçamento vai te ajudar a focar em imóveis que estejam dentro das suas possibilidades.

2. Localização e estrutura de um imóvel

Outro ponto crucial na hora de comprar um imóvel é avaliar bem sua localização e sua estrutura. Verifique se ele fica próximo a serviços como supermercados, farmácias, escolas, e se a região tem boa infraestrutura de transporte e mobilidade. Além disso, avalie a condição da construção, observando se existem rachaduras, infiltrações, problemas na estrutura elétrica ou hidráulica.

3. Documentação em dia

Não esqueça de verificar se toda a documentação do imóvel está em dia e em ordem. Solicite a certidão negativa de débitos do imóvel, a escritura pública e o registro no cartório de imóveis. Verifique se não existem dívidas pendentes ou ações judiciais em andamento.

4. Visite o imóvel várias vezes

Na hora de adquirir um imóvel, é importante visitá-lo mais de uma vez, em horários diferentes e dias da semana distintos. Isso permite que você avalie possíveis problemas e, mais importante, se sentirá mais seguro em tomar uma decisão definitiva. Com a LCM você poderá realizar visitas virtuais, garantindo maior conforto e agilidade.

5. Contar com profissionais capacitados

Por fim, tenha sempre o suporte de profissionais capacitados, como corretores de imóveis e advogados. O corretor pode auxiliar na escolha do imóvel ideal e na negociação com o proprietário. Já um advogado pode auxiliar na análise da documentação e na redação do contrato de compra e venda, garantindo maior segurança jurídica à transação, e aqui na LCM, você terá todo esse suporte com advogados especialistas no direito imobiliário.

Lembre-se: comprar um imóvel é um investimento de médio e longo prazo, por isso, é importante ter cautela e prudência na hora da escolha. Seguindo essas dicas você terá um processo mais tranquilo e fará a melhor escolha possível.

Lucas Melhem

CRECI 261650