Documentação necessária para comprar um imóvel: saiba o que verificar antes de fechar negócio.

Comprar um imóvel é um processo que envolve diversas etapas e uma das mais importantes é a verificação da documentação. Confira abaixo quais são os documentos necessários para comprar um imóvel:

1. Escritura: A escritura é o documento que comprova a propriedade do imóvel e deve ser registrada no cartório de registro de imóveis.

2. Certidão de ônus reais: A certidão de ônus reais é um documento que informa se o imóvel possui alguma restrição, como hipoteca, penhora ou alienação fiduciária.

3. Certidão negativa de débitos: A certidão negativa de débitos é um documento que comprova que o imóvel não possui dívidas em aberto, como IPTU, condomínio ou taxas de água e luz.

4. Matrícula do imóvel: A matrícula do imóvel é um documento que contém todas as informações sobre a propriedade, como a descrição do imóvel, a localização, a área, entre outras informações.

5. IPTU: O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto municipal que deve ser pago pelo proprietário do imóvel. É importante verificar se o IPTU está em dia antes de comprar o imóvel.

6. Contrato de compra e venda: O contrato de compra e venda é o documento que formaliza a negociação entre o comprador e o vendedor. Ele deve ser elaborado por um advogado e registrado no cartório de registro de imóveis.

Além desses documentos, é importante verificar se o imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias, como o Habite-se, que comprova que o imóvel foi construído de acordo com as normas municipais.

Ao comprar um imóvel, é fundamental verificar toda a documentação para evitar problemas futuros. Caso tenha dúvidas sobre algum documento, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

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