Apartamentos Reformados em Regiões Nobres: Maior Valor e Retorno sobre o Investimento

Comparar o valor médio de apartamentos reformados versus não reformados em regiões de alto padrão como Paraíso e Vila Mariana revela diferenças significativas tanto no preço por metro quadrado quanto no retorno sobre o investimento.

Paraíso:

No Paraíso, um apartamento reformado pode ter um valor médio de R$ 15.000 por metro quadrado, enquanto um apartamento sem reforma pode ser avaliado em torno de R$ 12.000 por metro quadrado. A reforma aumenta o valor devido a melhorias em acabamento, infraestrutura moderna e design atualizado, que são altamente valorizados pelos compradores. Assim, a reforma pode justificar um aumento de até 25% no preço de venda imediata.

Vila Mariana:

Na Vila Mariana, o cenário é similar. Apartamentos reformados podem alcançar valores de R$ 14.000 por metro quadrado, contra R$ 11.000 por metro quadrado para aqueles que não foram reformados. A diferença de preço é justificada pelas mesmas razões: acabamentos modernos, instalações atualizadas e uma estética mais atraente. Essa valorização pode resultar em um aumento de aproximadamente 27% no preço de venda pós-reforma.

Vantagens:

- Apartamentos Reformados: Além do aumento imediato no valor de venda, a rapidez na venda é outra vantagem. Compradores preferem imóveis prontos para morar, evitando o incômodo e o custo adicional das reformas.

- Apartamentos Sem Reforma: Embora mais baratos inicialmente, eles oferecem uma oportunidade de personalização ao comprador, que pode reformar conforme suas preferências. No entanto, o custo e o tempo da reforma são desvantagens consideráveis.

Em conclusão, apartamentos reformados em regiões como Paraíso e Vila Mariana geralmente oferecem maior retorno e vantagem tanto para investidores quanto para compradores que buscam conveniência e qualidade imediata.

Por Lucas Melhem

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